日本租房攻略之UR团地的介绍

UR团地是什么?

在日本很多外国人都是在UR租房。UR是指国家或地方政府出资建成的房子，委托给独立行政法人UR都市机构全权负责运营，性质上跟民间一般不动产差不多。UR的房租，跟一般民间不动产相比，并没有什么太大的差异，基本都跟当地的房租水平保持一致，UR的房子越新，交通越方便，户型、环境和设备越好，房租也越高。申请UR的房子基本上是先着受付顺，空房谁先申请谁就能住，但是新筑的UR房子，是需要抽签申请的。
UR的房子类似中国的住宅小区一样，由一群一群的楼组成。这一群楼被命名为XXX团地，团地内部每座楼都有号码。所以住在团地的人，说到自己的住所时，都是说住在XXX团地XX号楼。每个UR团地里面，原则上都有一个现地事务所。受理仮申込、看房子、咨询、钥匙的交付、住户的日常杂务管理对应、各种现地的事务等等。如果你想去看看UR的房子，可以直接去团地里的现地事务所，有什么问题都可以直接咨询，看房子只需要出示一下《外国人登陆证》，填个小表格，然后现地事务所的担当会把钥匙交给你，你自己想怎么看都可以。
但正式的签约和审查手续，团地里面的现地事务所是不能受理的。必须到你所在的城市的UR营业センター办理

UR团地的优点

①不需要保证人，也不需要保证会社
②没礼金
③没中介手续费
④没更新料
⑤没换锁手续费
此外，UR的房子90%都是铁筋混凝土结构的集合マンション或中高层ビル
抗震性能比较好，比民间不动产的木造房屋保温，基本上都使用都市管道煤气系统
住在UR的感觉，跟住在国内居民小区的感觉有那么点儿类似

UR的房子签约时交多少钱？

2个月押金＋初月日算房租
除此之外没有其他任何费用了